金城金融信息咨询: 房屋抵押贷款、房产证抵押贷款、房产抵押贷款、汽车抵押贷款、无抵押信用贷款、企业贷款
您现在的位置:首页>>新闻资讯
包头本地垫资赎楼最安全的方法,垫资赎楼服务费一般多少?二手房垫资赎楼流程
发表于:2021-06-07 11:40:41  来源:本站整理  点击量:217

在本地,你要卖房,还有贷款未还清,手头又没有富余的资金,就需要垫资赎楼。如果你对于垫资赎楼还不太了解,下面超人就来为你介绍本地垫资赎楼最安全的方法,本地垫资赎楼服务费一般多少?本地二手房垫资赎楼流程,一起来看看吧。一、本地垫资赎楼最安全的方法  


垫资赎楼是二手房市场出现的一个新名词,由于在房屋交易的发生次数较多,房屋根据各个政策改动,一些交易手续和因素都会不同。所以就有了垫资赎楼这个词。那么,本地垫资赎楼最安全的方法是什么?是现金赎楼!现金赎楼是二手房的买方直接委托销冠金服,销冠金服居间出资金进行垫款,买方在合同约定的时间内还清款项给销冠金服资方。二、本地垫资赎楼服务费一般多少?


垫资赎楼是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时,由销冠金服向卖方发放借款,用于偿还原按揭贷款,赎出房产证,以便办理过户手续。垫资赎楼常常出现在二手房交易中,但是当实际到自己需要赎楼时,往往对赎楼流程和需要支付的相关费用缺乏一定的了解,下面就为您介绍垫资赎楼的服务收费。


本地垫资赎楼服务费用主要从2个方面计算:  


1、短期贷款利息,垫资金额的0.1%-0.15%/天,按照时间计算,一般10-15天即可。2、服务费,100万元以下500元;100万元以上800元。吴江区域会稍微高些。


三、本地二手房垫资赎楼流程 


1、买卖双方达成交易,签署买卖协议;  


2、买方选择贷款银行,卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼,买方向银行申请二手房按揭贷款,并提交银行所需资料,办理资金监管手续;  


3、银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的,出具《二手楼按揭贷款承诺书》;  


4、卖方向销冠金服申请赎楼垫资,签署垫资文件,并向销冠金服提交所需资料;  


5、销冠金服进行调查与审批后,发放垫资款;  


6、买方向销冠金服缴纳垫资费用;  


7、经银行审批同意后,同意提前还贷,销冠金服向银行还卖方原贷款的余额,赎楼成功; 


8、销冠金服经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续;  


9、出证后,买方向银行办理抵押登记手续;  


10、抵押登记办妥后,银行同意放款给买方;买方还回垫资款。


Copyright © 2007-2020 金城金融 版权所有 公司地址:万达广场1号楼 联系电话:13548967971 传真:13548967971 联系手机:13548967971 (蒋经理)
咨询QQ:13548967971 E-mail:13548967971@qq.com 湘ICP备17129732号-1
站长统计代码